分期房子抵押贷款流程有哪些？我们都知道分期付款买的房子是不可以直接申请抵押贷款的，需要满足一些条件才可以申请贷款，然后再走一些贷款流程，下面我们就来看看分期房子抵押贷款流程有哪些吧！

　　分期房子抵押贷款流程：

　　分期付款买的房子房产档案还在抵押状态、没法办理抵押登记；需要先还清贷款、到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。

　　注销抵押后，贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

　　分期房子抵押贷款需要满足的条件：

　　分期付款买的房子，房产具有可贷款空间。如果做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难，但如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款。

　　借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好；

　　借款人能够出示房产证。

　　上面是卡宝宝小编就分期房子抵押贷款的相关内容进行讲解，分期付款的房子要想进行抵押贷款，前提条件是需要还清贷款然后才可以进行办理抵押贷款的流程业务。