平安银行房产抵押贷款是平安银行以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。

　　平安银行房产抵押贷款条件

　　一、首先借贷人有合法的身份，信用记录必须要良好；

　　二、借贷人申请办理房产抵押贷款要求有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，即使有抵押物银行还要看借贷人的还款能力；

　　三、申请人可提供有效的房产证明以及其他相关证明文件

　　四、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；

　　五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　平安银行房产抵押贷款所需资料

　　1.本人及配偶的身份证复印件（验原件）；

　　2.婚姻证明（如果已婚）；

　　3.户口；

　　4.职业和收入证明（单位盖公章证明或工资收入账户复印件并验原件）；

　　5.抵押物所有权证明；

　　6.平安银行制定的评估机构所做的抵押物评估报告；

　　7.贷款用途证明（贷款只能用于借款人及其家庭购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的。不得用于以下目的和用途：贷款资金不得以任何形式进入证券市场，或用于股本权益性投资；贷款资金不得用于国家明令禁止或限制的经营活动；贷款资金不得用于房地产项目开发。外籍人士贷款用途不得用于购买非自用、非自住商品房）。

　　平安银行房产抵押贷款流程

　　1、客户申请贷款以及提交资料；

　　2、我行进行尽职调查以及审查审批；

　　3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续；

　　4、我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管；

　　5、客户按约定偿还贷款。

　　平安银行房产抵押贷款额度

　　最高不超过所购住房价格的70%;平安银行房屋抵押贷款单笔金额最高可达1500万。平安银行房屋抵押贷款期限可达20年，客户可根据自己的实际情况自由选择。有按月付息到期还本或分期还本付息两种还款方式，并且，无论是按月还本付息的，还是按月付息到期还本的，都可以办理平安银行存抵贷，活期存款可大幅抵扣贷款利息。

　　平安银行房产抵押贷款利息计算

　　通常以计积数方法计算利息：利息＝本金x天数x年利率/360(本金x天数称为积数)。

　　例如：3月1日在平安银行贷款10万元，期限6个月（到期日9月1日）；

　　则平安银行贷款利息＝100000x184（天）x4.35％/360＝2223（元）。

　　平安银行贷款利率表

　　平安银行贷款利率表 短期贷款 年利率% 一年以内（含一年） 4.35 中长期贷款 年利率% 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.9 公积金贷款 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25

　　平安银行房产抵押贷款需要注意的问题：

　　1、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制定还款计划;

　　2、向银行提供真实准确的资料，本人住址、联系方式等信息变更时及时通知银行;

　　3、认真阅读合同条款，了解自己的权利及义务;

　　4、按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失;

　　5、保存好借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后及时撤销抵押登记。

　　6、在贷款的时候很多事情是需要大家多加注意的，多多了解绝对能够为你带来多一层的贷款安全保障。