一般来说，抵押的房产都是自己名下的。但是，很多银行都可以做“抵贷不一”的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也说是说，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。 以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。但是如果自己名下没有房产，只能用父母的房子申请抵押贷款，这样可以吗？

　　用父母的房子申请抵押贷款，可以跟父母一起去做一个委托公证，全权委托子女进行抵押贷款就可以了。

　　用父母的房子申请抵押贷款的条件：

　　1.房屋的年限在20年之内；

　　2.房屋的面积各银行要求不一；

　　3.房屋要有较强的变现能力；

　　4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。