全款房抵押贷款的条件、所需材料和流程有哪些呢？遇到大额资金需求的时候，很多人都会选择用自己的房产办理抵押贷款来解决。但是，很多人对于全款房抵押贷款的相关信息不是很清楚。下面卡宝宝小编给大家介绍下以供大家参考。

　　(1)有合法的身份；

　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　(3)有合法有效的购房合同；

　　(4)以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且是全款支付的房屋；

　　(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

　　(7)贷款银行规定的其他条件。

　　全款房抵押贷款所需材料

　　1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

　　2、个人收入证明或资产状况证明。

　　3、抵押房屋的产权证明。

　　4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

　　全款房抵押贷款流程

　　1、借款人提出申请，递交相关资料。

　　2、进行房产评估、贷前调查、审批。

　　3、审批通过，办理抵押登记手续。

　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。