个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

　　上海商业贷款买房条件：

　　1、同意使用所购住房为抵押担保；

　　2、借款人年龄加上借款期限，男不能超过65岁、女不能超过60岁；

　　3、拥有完全民事行为能力；

　　4、中国境内常住户口或有效居留身份；

　　5、购买首套住房首付款不能低于30%；

　　6、拥有稳定的经济收入，信用良好有偿还本息的能力；

　　7、已经签署购买住房的合同或协议。