当下贷款买房已经成为主流，随着人们收入的不断增加，很多借款人的资金也渐渐变得富余起来，为了减少利息的支付而选择提前还款。那么，提前还款应该如何办理，又应该注意些什么呢？

　　一 . 提前还款的步骤

　　查询贷款余额和原贷款合同条款;

　　电话咨询相关事项；

　　填写提前还款申请书；

　　领取申请批准书并还款。

　　二 . 还款的方式

　　1. 一次性结清

　　房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。

　　2. 还部分本金

　　房贷提前还款只是归还部分银行本金，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(每年1月1日按当时最新利率调整利息)。而没有结清的贷款余额，贷款还款计划可以选择:

　　1. 缩短贷款还款期限，月供数额不便。

　　2. 贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

　　三 . 注意事项

　　对于借款人，在借款合同约定的期限以内提前还款的，银行认定这是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额。一定要注意提前还款的时间，减少不必要的损失。

　　由于本金在不断的减少，利息在还款的过程中也越来越少，所以如果想提前还款，还是越早越好，到最后就没有什么必要提前还款了。

　　最后，由于各银行提前还款的起点金额不同，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。当然，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。u贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请/u。