随着国家对房地产市场严查，对消费贷严控，逐渐有报道说银行开始拒绝房贷了，拒绝的原因竟然是征信查询次数太多，存在首付贷嫌疑。这究竟是怎么回事呢？除了查询次数之外，征信还有哪些方面会影响房贷审批呢？

　　首先，如果征信上有逾期，别说房贷，车贷也申不了。逾期记录是一切查征信的贷款的大忌，而且轻微逾期记录会保存2年，严重逾期记录会保存5年，这期间房贷几乎是不可能申请下来的，而其他的金融服务像车贷、银行消费贷，都无法享受。

　　解决办法：这种情况只能等，把逾期还上后等逾期记录被覆盖掉，不要相信网上各种中介说的能帮你消除，央行的征信要是有那么容易消掉，就不是央行征信了。

　　其次，即便没有逾期，申请卖家借呗之类经营性贷款也会影响房贷审批。银行对征信上另一个比较在意的是经营性贷款，而最常见的经营性贷款就是支付宝的卖家借呗和网商贷，由于这两个贷款利率有可能低到7%以下，所以还是有很大一批人在用的。但是银行对经营性贷款极敏感，一般见到征信里有此类申请，就会拒掉房贷。

　　解决办法：在计划买房前一到两年，不要使用卖家借呗和网商贷，更不要主动去申请经营性贷款。

　　第三，网贷申请查询过多也会影响房贷通过率。这个是最新的政策，一方面房贷利率在提高，另一方面审核资格也越来越严，消费贷申请过多会被认为是首付贷。所以凡是征信里有大量消费贷申请记录的，房贷申请都有可能会被拒掉。

　　解决办法：非必要情况下不要申请消费贷，必须要申请的话，提前准备好消费证明文件，发票、小票、合同、签购单之类的，都是可以的，实在不行就去马云网买点发票也可以，作为辅助审核资料给银行，可以提高成功率。

　　虽然房市已经不行了，但是刚需们该买房还是要买的，平时信用卡和网贷什么的，使用前一定要搞清楚哦，别好不容易熬够资质了，因为这些原因房贷被拒，那可就惨了。