网友咨询：

　　我是一个普通上班族，打算在老家买一套房子，是准备搞按揭贷款买房，现在不知道怎么去申请这个买房贷款？

　　资深回答：

　　申请人需要提供如下资料：

　　（1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；

　　（2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

　　（3）借款人及配偶收入和财产证明；

　　（4）购房合同和首付款收据；

　　（5）财产共有人抵押承诺书；

　　（6）银行住房按揭贷款申请审批表。

　　贷款额度和期限

　　1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的百分之80，商业网点最高不超过百分之60；

　　2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。

　　备注：必须说明的是

　　（1）所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。

　　（2）二套房和限购政策出台之后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。由房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程。

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