建设银行住房贷款怎么提前还款？建设银行住房贷款提前还款流程

　　建设银行住房贷款提前还款流程，有网友发来咨询，说他在建行申请了房贷，现手上有一笔闲钱，他打算用其提前还款，不知道提前还款的流程是怎样的？下面是相关解答。

　　建设银行住房贷款提前还款流程

　　1、提前和银行客户经理预约；

　　2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；

　　3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：

　　（1）部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

　　（2）全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

　　4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；

　　5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；

　　6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

　　7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

　　建设银行住房贷款提前还款方式：

　　1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

　　2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；

　　3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

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