交通银行房贷怎么申请？房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

　　1、借款人拥有合法有效身份；

　　2、借款人年龄在18周岁至65周岁，实际年龄加上贷款期限不得超过70周岁；

　　3、借款人征信无不良记录；

　　4、借款人拥有按时偿还贷款本息的能力；

　　5、借款人所购房产产权明晰，已经办理房屋所有权证，产权人及房屋共有人均同意出售该房产；

　　6、房屋无被查封、冻结、抵押等限制转让情况；

　　7、所购房屋能够正常办理过户及抵押登记；

　　8、符合监管部门对于住房贷款的相关要求。

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