现在买房的人还是挺多的，贷款买房也是普通人从银行获取低息大额贷款的唯一途径。但是申请贷款也是有许多硬性条件在的，并不是谁都可以到银行贷到款的。比如小编的一个朋友最近想在银行贷款买房，但就是一直被拒。这是为什么呢？

　　银行一般使用“五C”原则来分析一个人的贷款能力，“五C”原则包括分析个人收入、个人所在职业的经济状态及个人所在的城市经济状况、个人提供的首付资金数量、抵押品价值、个人信用这几个方面。

　　今天，小编就来说说银行是如何考量人的贷款能力，其中暗藏各种考量标准，到底哪些情况会影响你贷款呢？

　　个人收入

　　现在一般的贷款产品的门槛都是月薪2000元以上，而且很多是要求税后工资，如果你刚好月入3000，那么扣除社保、公积金，可能到手就2000多点，这个收入申贷相对保险，但如果月薪很低，还完贷款连生活都成问题，那么银行一般都不会批贷。

　　工作状态

　　贷款首先对个人的工作年限有一定的要求，必须在现在的单位工作半年以上，或者工作累计超过了两年。如果工作不稳定，那么收入也是不稳定的，可能这个月有钱，下个月就兜见底了。特别对于职场新人，离职人员相当吃亏。除此之外，对于个人的工作单位、从事的行业等，也是考量贷款能力的重要因素。

　　举个栗子：

　　国企单位、500强企业上班的人，就比普通工薪族获得的贷款额度更高。像医生、教师、金融等行业的人评分会比较高，而销售岗位、服务人员申请贷款的额度会低一些。

　　个人征信

　　个人征信的重要性不用小编多说吧，信用不良的贷款人非常容易被银行拒贷。信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保、对方贷款逾期不还等情况。自从大家都使用无现金支付，很多人忽略了支付宝、微信支付等也会影响个人征信。

　　比如余额宝这种“来即转”的行为，会影响贷款时的银行流水评估，现在很多人一发工资自动会转入余额宝，这样银行会认为你每个月有固定的大额开支，从而会怀疑你的还款能力。

　　虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务，但是认可网络第三方支付流水的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行才会承认，并且要求严格！

　　另外，很多人以为，银行流水就是资金的“存存取取”，聪明地认为流水能快速“自制”，实际上，这种快进快出的流水，银行根本不承认！

　　除此之外，信用卡的使用也会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房，所以小编建议各位有买房计划的朋友，在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完，再向银行申请房贷。

　　说到信用卡，就不得不提一下互联网借贷了。比如支付宝、微信上网络借贷产品“借呗”、“微粒贷”等，也会造成我们的房贷额度被占用的情况。也就是说银行会通过评级会给贷款人一个额度，如果贷款人已经通过“借呗”、“微粒贷”等贷出了部分资金，那么银行审批额度就会直接减去这部分的额度，这就无形中减少了贷款人的实际贷款额度了。

　　如果以上这些你都没有问题，并且你不从事高危工作、年龄不会太小或太大，没有经济纠纷或拒不履行法院判决等情况，那么贷款还是很容易的。

　　知道银行最喜欢贷款给哪些人吗？

　　1.有资产证明的人

　　2.能提供房产抵押的人

　　3.已婚人士

　　4.还款良好的二次申贷人

　　5.无不良嗜好的人

　　如果你要向银行申请贷款买房的话，卡宝宝小编建议你可以先去查一下个人征信，看看有无信用污点，如果有，可以及时消除，还完欠款补充材料证明，以便日后去银行走贷款审批。