房屋贷款常见问题有哪些？房屋贷款常见问题你都知道吗？

　　房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，房屋贷款常见问题有哪些？

　　1、房贷首付需要付多少？大部分城市规定，首套新商品房首付为房价总额的三成左右。

　　2、房贷利率是多少？大部分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%――10%。

　　3、贷款金额可以为多少？贷款金额与首付成数密切相关，据小编的了解，一般首套房最高可贷款房屋总额的70%，二套房只能贷款40%左右，三套房及以上原则上不给予贷款。

　　4、办理房贷一般需要多长时间？房产评估的时间一般在3个工作日之内；银行审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。

　　如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。