今年房贷也在不断收紧，导致不少购房者“利用消费贷给首付甚至购房”的事层出不穷。近日广州也加大了申请消费贷的审查力度。此外，业内呼吁规范房贷放款，减少交易纠纷。

　　近日，各地监管部门纷纷出手，宣布严控银行发放消费贷。通常意义上的消费贷，是用在留学、装修、买车等方面的贷款，禁止用来买房，但仍有不少炒房客用这种贷款炒房，当然也不排除有迫于无奈的购房者。近日刚递交完按揭申请的黄小姐表示，因为首付还差15万元，因此申请了某银行的“装修贷”，审批流程十分简单，不需要过多材料，提供一个第三方的账户（当作装修公司）即可，且很快放款。但黄小姐也表达了她的难处，首付不够没办法。

　　虽然广州还没有任何政策文件，但不少银行和按揭均表示现在申请大额长期消费贷的，审批都比较难了，为了防止用来购房或给首付，因此对申请人资质审核都很严格。如有“消费贷”购房的想法，恐怕难以实行了，特别是那些想以房抵贷的炒房客。

　　消费贷购房

　　房地产中介协会：商贷放款有待规范

　　有些购房者无奈用消费贷给首付甚至购房，也有房贷额度紧张，银行拖着不放款的原因。广州市房地产中介协会对部分会员企业进行了不完全统计，截至9月11日，享受优惠利率的二手房交易，在已办理交易过户手续和他项权利登记后，超过一个月仍未获银行放款的二手房交易共有1968宗，涉及贷款金额21.28亿元。为此，协会法律咨询服务中心日前举办沙龙活动，探讨银行延迟放款做法有关事宜。

　　合富置业法务总监赵德民律师表示，现行的贷款合同中多半是约束借款人的条款，银行何时放款却没有明确约定。如能在合同中补充银行不按时放款的违约条款，或许能促使银行按时、合理放款。中介企业代表认为，让银行修改合同条款难度极大，律师建议可呼吁如工商局、消委会等部门介入，制定相关合同示范文本。

　　与会按揭企业和中介企业均希望银行能够建立公开、透明、有序的放款机制，例如：对符合放款条件的案件，按照出押时间顺序进行放款；同时，应公开未放款的案件进度，让借款人明确时间，做好资金安排。