购房商业贷款的流程是什么？所需资料有哪些？据统计，60%以上的购房者都会选择商业贷款，但是商业贷款需要哪些资料呢？办贷款时需要走哪些流程呢？下面是卡宝宝小编带来的相关介绍。

　　购房商业贷款的流程和资料

　　商业贷款流程：确定贷款银行——申请贷款、提交材料——银行受理和审查——签订贷款合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押登记

　　1、确定贷款银行

　　在借款人提出贷款申请之前，银行需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。

　　2、申请贷款、提交材料

　　自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的材料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款，填报《按揭贷款申请书》。

　　购房商业贷款所需资料

　　(1)身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;

　　(2)婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明;

　　(3)购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》;

　　(4)首付款发票。房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份;

　　(5)购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任;

　　(6)借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡;

　　(7)开发商的收款帐号1份;

　　(8)无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。

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