2017佛山房贷政策怎样？2017佛山二套房房贷政策怎么样？公积金贷款政策2016年开年以来，对于公积金政策的规定并没有作过多的改变，下面由卡宝宝小编详细介绍。

　　2017佛山房贷政策

　　根据《佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》(佛府办函[2017]190号)的要求,对《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》(佛建管函[2016]761号)对应内容进行调整,现将有关事项通知如下:

　　一、限购对象及购买条件

　　(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

　　(二) 非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在限购区域购买新建商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

　　(三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

　　(四)境外机构和个人购房的,继续执行国家及省有关政策。

　　(一)2017年3月25日零时起执行。

　　(二) 执行时间点之前已完成购房合同网签的,按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的,仍按原政策执行。

　　购房人购买限购区域新建商品住房,在签订买卖合同时,应如实填写《购房人申明陈述书》;两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的,应分别填写《购房人申明陈述书》。并提交下列材料:

　　(一)本市户籍居民提交身份证、户口本、婚姻状况证明等证件的原件和复印件,以及《购房人申明陈述书》。

　　(二)非本市户籍居民提交身份证、婚姻状况证明的原件和复印件,提交购房人(夫妻双方可只提供其中一方)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的证明文件,以及《购房人申明陈述书》。

　　(三)执行时间点之前未完成购房合同网签的非本市户籍购房人,同时提供2017年3月25日零时前已签订的认购书及交付房款的银行入账凭证。

　　上述证明材料提供原件备查,复印件作为购房合同附件。

　　四、除上述规定外,其它内容继续按照《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》(佛建管函[2016]761号)有关规定执行。

　　2017佛山二套房房贷政策

　　1、公积金贷款政策

　　2016年开年以来，对于公积金政策的规定并没有作过多的改变，无论是首套房还是二套房，均按最低2成首付来计算，但这个2成首付的指标还必须考察个人的征信问题等因素。另外，利率方面，还是按照2015年10月份的利率计算，首套住宅5年以上利率为3.25%;个人最高贷款额度为40万，夫妻双方可贷80万。

　　需要提醒的是，公积金暂时不向别墅或非住宅类物业提供放贷。至于互贷政策方面，有一定的前提条件，即借款人或配偶一方是佛山户籍人员，或借款人配偶在佛山缴存公积金。

　　2、商业贷款政策

　　对于商业贷款政策最重磅的消息莫过于新春之前扔出的“非限购城市首套住宅商贷首付2成起”，这让整个佛山楼市都炸开了锅。猴年新春一过，部分银行已经抢先执行2成首付。据融360最新监控，佛山范围内共有11家银行实施首套住宅85折利率优惠，5年期以上利率低至4.17%起。

　　二套住宅方面，商业贷款首付多为3成起，利率方面多为1.1倍，即5.39%，仅招商银行一家的二套住宅利率保持在4.9%的基准数值;非住宅方面，基本都是首付5成起，实施5.39%的贷款利率。

　　3、契税新政

　　与购房者密切相关的另一项政策，也是在猴年新春开年后财政部扔出的，除北上广深以外的城市实施契税下调政策优惠。规定指出90平米以下住房减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　二套房方面，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　4、营改增税率

　　二手房方面，刚刚过去的一周全国热议的“营改增”落实在实施细则，除北上广深外，2年以年住宅免征营业税，这无疑给二手房业主和买家增添了利好，活跃了二手房的市场，转而激活改善型买家进军一手房市场。

　　5、入户与入学政策

　　与购房政策挂钩的是入户与入学政策，以往对于购房入户和入学佛山还有一手房和80平米以上面积段的要求，但根据最新户籍改革征求意见稿显示，只要在佛山购房，无论是一手房还是二手房，均能入户;另外，关于亲属投靠方面，也将取消年龄的限制。此外，入户的方式还有稳定居住就业、积分入户、高技能人才入户等。

　　对于入户条件的放宽，连带受惠的将会是入学条件的放宽，以往入学佛山必须购房80平米以上一手房。但户籍改革意见稿对入户条件的放宽，亦将使得这类学生能按照户籍生的级别对待，同时带动二手房的置业热潮;但计划中拟实施的多校划片也将带来一定的缓和作用。

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