什么是尾款贷？尾款贷风险有哪些？二手房交易中，买方支付首付款后，卖方就要配合办理过户手续，等买家的银行贷款审批下来，卖家才能拿到售房尾款。下面由卡宝宝小编详细介绍。

　　什么是尾款贷？

　　尾款垫资是金融推出的一款服务购房者的贷款产品，房产交易达成后买方办理银行按揭，金融先行支付，帮助卖方及时收回全部房款。

　　尾款垫资贷款额度是多少?

　　贷款额度高达买方申请的银行按揭金额。

　　尾款垫资贷款利率标准是什么？

　　以下是基础利率，根据客户征信情况，利率会有所调整。

　　一类费率：针对北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京等7个城市 ，月综合利率1.5%起；

　　二类费率：针对成都、重庆、武汉等3个城市，月综合利率1.8%起；

　　三类费率：针对石家庄、长沙、郑州等城市，月综合利率2%起。

　　尾款贷风险

　　二手房交易中，买方支付首付款后，卖方就要配合办理过户手续，等买家的银行贷款审批下来，卖家才能拿到售房尾款。看似合理的交易流程背后，却潜藏着一个巨大的风险：买方故意拖延甚至不付剩余尾款，或者因买方自身原因导致银行无法批贷，无力支付剩余房款；而此时，产权证已经变更为买方的名字。

　　作为卖家，最害怕的莫过于遇见上述状况发生。那么，有没有一种让业主高枕无忧的交易模式？当然有，那就是先批贷后交易模式。即在交易过户前，通过厦房担保提供阶段性担保，先行向银行申请贷款预审批，确认买方的贷款可足额批贷后，厦房担保再行办理交易过户等后续手续，从根源上去解决卖家的后顾之忧，再也不用担心产权已变更却拿不到尾款的风险。

　　即使针对买方来说，先批贷后交易模式也有大大的好处，能使买家提前获知自己的贷款额度，从而准备好足额首付款，避免后期再四处筹集资金的尴尬局面。

　　按揭购房已是普遍现象，尾款能否按时收回一直是众多业主最为关注的核心，尤其是针对一些改善型换房者，急需售房资金去置换房屋，尾款的及时收回尤为重要。

　　厦房担保资金监管平台实行“先批贷后交易”的模式来保证按揭款的安全，即由资金监管平台先行确认买方符合贷款条件后，再去办理过户手续，确保卖方能如约拿到尾款，监管按揭款的模式可轻松解决卖方的尾款难题，保障交易双方的权益。国有品牌，专业可靠。

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