商铺贷款政策有哪些？中行对商铺贷款政策有哪些？商铺贷款长可以贷款多少年？下面由卡宝宝小编进行介绍。
商铺贷款长可以贷款多少年？
1.商铺贷款长可以贷款三十年，需使用房产抵押贷款。
2.在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
3.商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人应按月还款。
4.以广州为例，现广州地区商铺的贷款年银长10年，根据各银行的规定利率也有所不同，有上浮10％、15％或其它利率，具体要看贷款的银行，商铺，第二套也是一样的利率，不存在像住房贷款那样二套上浮的要求，要说明一点的是商铺贷款的利率已经是上浮的了。第二套商铺贷款跟第一套一样的，都是提供相关的资料给银行审批。
商铺贷款政策有哪些？
1.知识产权质押贷款的授信条件、贷款利率，采用风险定价机制：原则上在中国人民银行规定的基准利率基础上按照不低于10％的标准上浮。根据企业的现金流情况采取灵活多样的还款方式，可以整贷整偿，也可以整贷零偿、零贷零赔偿、零贷整偿，随时根据需要归还贷款，完全由企业根据自己的生产周期、生产的积极性，灵活进行自己的债务安排。
2.在优惠政策方面：到目前为止，北京市中关村知识产权促进局、北京市科委为获得交通银行北京分行专利质押贷款并按期还本利息的客户，按照基准利率的一定比例提供贷款贴息。
3.中小企业知识产权质押贷款业务的推出：对拥有自主知识产权的科技企业解决资金紧张，加速知识产权的市场转化，提升企业核心竞争力起到了推动作用。从更深远的角度来看，知识产权质押贷款的推出，有利于科技中小企业在实践中深刻认识知识产权的价值和作用，激发企业的创新能力，唤醒“知识产权战略”意识。
中行对商铺贷款政策
一、贷款概要：
1、贷款利率：首套最低基准利率9折;二套最低基准利率上浮10%。
2、提前还款：
1年内提前还款，3%违约金
2年内提前还款，2%违约金
3年内提前还款，1%违约金
3、中行差别化信贷政策：
房龄+贷款年限小于等于40年，首套利率最低9折
房龄+贷款年限大于40年小于等于50年，首套利率最低9.2折
房龄+贷款年限大于50年小于等于60年，首套利率最低9.5折
借款人名下单笔贷款及单张信用卡有以下情况，将实行利率差异化
近12个月内征信累计逾期3次(含)以内，且单笔不能有连续2次逾期，贷款利率不得低于9折
近12个月内征信逾期累计在3次以上6次(含)以内，且单笔不能有连续2次逾期，贷款利率不得低于9.2折
近12个月内征信逾期累计6次以上，或单笔逾期次数为2，贷款利率不得低于9.5折
近12个月，单笔最高逾期次数为3，贷款利率不得低于9.5折于基准利率
近12个月内，单笔逾期次数超过3，贷款利率不得低于基准利率上浮1.05
二、主贷人准入条件：
1、主贷人年龄：18-59周岁
2、主贷人户籍：上海户籍无需提供其他材料;外地户籍需要提供社保明细
3、主贷人公证委托：主贷人不可以被公证委托。
三、首套二套认定：
1、家庭(夫妻及未成年子女)名下在上海无住房，且在全国范围内无房贷贷款记录，申请贷款，按照首套政策执行，最高可付3.5贷6.5，利率最低9折。
2、对无论上海户籍居民家庭还是外地户籍家庭，只要名下在上海有一套住房或者在全国范围内有过一次及以上房贷的贷款记录，再次申请贷款购买普通住房，执行付5贷5，利率最低上浮10%。购买非普通付7贷3，利率最低上浮10%。
3、纯商贷款允许夫妻男女双方在2011年1月28日之前各自与自己父母共有2套住宅房不计入套数，再次购买住房申请房贷可按首套房执行;组合改善看婚前婚后。
四、流水资产认定：
1、收入证明：要求双倍覆盖。硕士以上学历者可开立兼职收入，银行视情况认可。
2、工资流水：收入证明2万以下或5成以下可视情况免流水
主贷人及配偶两人通过公积金、流水、税单推算收入需至少单倍覆盖月还款额方可受理。(公积金推算公式：月缴额除以0.14)
3、自雇：自雇人士提供公司或个人流水核算收入，如贷款成数较高，一般需额外提供不低于贷款额30%资产
五、严格审批及禁入事项：
一、抵押物类：
1、房龄大于30年时，谨慎介入。
2、抵押物位于内环外且面积小于55平米，谨慎受理
3、抵押物存在个人抵押时，禁止受理。
4、交易房屋内原房东的户口需在放款前迁出。
二、借款人类：
1、借款人涉及三材贸易(钢材、木材、石材)时，禁入。
2、借款人涉及p2p等高危金融行业时，禁入。
3、借款人涉及高空作业，长时间驾驶等高危职业时，谨慎介入。
4、借款人在信用卡及贷款连续3次或累计6次逾期，谨慎介入。
5、借款人为福建户籍时，谨慎介入。
6、借款人在和房东签订抵押物买卖合同时，频繁改变婚姻状态的，谨慎介入。
7、借款人曾有犯罪记录或法院被执行记录时，谨慎介入。
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