据悉，招商银行首套房贷利率折扣出现变动，由平均9折提高至9.5折。招行相关人士昨天也证实了利率调整的消息，目前该行北京地区首套房贷利率平均为基准利率的9.5折，优质客户优惠幅度最低9折。

    据报道，其他多数银行目前仍执行首套房贷最低8.5折的优惠利率，包括工行、建行、农行、交行、华夏银行 、中信银行 、北京银行 、浦发银行 等，实际利率要按客户的资质情况评定。

    某个贷企划经理吴昊表示，今年整体贷款环境与去年不同，去年各大银行是按月配比额度发放贷款，每个月控制额度较为严格，几乎每个月的批贷速度都较为缓慢。而今年银行按年度总贷款配比进行发放，相对来说比较宽松。

    8.5折优惠幅度能否继续保持还是未知数。该业内人士还表示，进入12月下旬，各家银行对于批贷的速度会越来越严，一方面是传统交易规律使然，临近年底银行发放贷款会越来越严格；另一方面则是受额度限制影响，有可能出现"无贷款可放"的情况，预计房贷审批难度将有所增大、审批周期延长，甚至不排除部分银行提高首套房贷利率的可能性。

    建议近期准备出手的购房者，如果需要贷款购房，在签约前针对个人贷款资质确认和业主交房时间上都需要更为谨慎。