房贷还不上的后果是什么？房贷还不上怎么办？下面由卡宝宝小编进行相关介绍。

　　房贷还不上的后果

　　一、产生罚息

　　贷款逾期还款，银行会打电话催收贷款，同时在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，作为每天的惩罚利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

　　二、产生不良个人记录

　　房贷逾期，信用报告上会留下不良记录，该记录将被保留5年时间。在此期间，借款人基本没有可能再从银行获得任何贷款，即使拿到贷款，贷款额度、利率折扣等都会低于无不良信用记录的自然人。

　　三、影响日常消费

　　弃房断供是严重的失信行为。一旦被银行起诉至法院，借款人可能会被拉进黑名单，以后乘飞机、高铁、住宾馆、旅游等消费都会受到限制，更严重者将影响子女未来无法上重点学校。

　　四、房子被低价拍卖

　　如果实在无法偿还贷款，银行会拍卖你的房产，拍卖价往往低于当初购买房屋的价格。拍卖成功后，银行扣除房贷本息，再扣除预先垫付的律师费、诉讼费、保全费、法院执行费用等，最后将剩余房款返回给借款人。

　　五、资不抵债，银行会继续追债

　　一般情况下，如果贷款人弃房断供，说明房价已经下跌到资不抵债了。 比如，断供时欠银行300万，拍卖价却只有200万，并不足以支付房贷本息，对此银行有权继续追讨尚未还清的款项，直到把他们的钱全部收回为止。

　　房贷还不上怎么办

　　1.办理转按揭：借款人将抵押给银行的住房出售或转让给第三人，并向贷款行申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人、抵押物。

　　2.申请展期：如果借款人只是短时间内无法偿还贷款，可以向贷款行申请展期，也就是延长贷款期限，从而缓解资金周转难题。

　　3.找亲朋好友帮忙：借款人也可以向身边的亲朋好友筹措资金，然后将房贷还上。

　　4.无抵押贷款：如果你有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，也可以办理无抵押贷款，不过这种拆东墙补西墙的方式只能救一时之急。

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