房贷有担保费吗？房贷担保费怎么算？办理房贷如果找的是担保公司的话需要缴纳担保费，这是合法的行为。房贷担保费：指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人。下面由卡宝宝小编详细简介。

　　房贷有担保费吗

　　办理房贷如果找的是担保公司的话需要缴纳担保费，这是合法的行为。房贷担保费：指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

　　房贷担保费怎么算

　　担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）

　　举个例子：

　　请问：夫妻共同购买在2004年用商业贷款购住房一套，面积为70平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套91平方米利用公积金贷款300000元，年限为21年。置业担保费计算公式：

　　贷款金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年)

　　假如担保基准费率是0.75‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的1.5‰进行担保费贴补。

　　担保费应该为=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次实际交纳为4275元。

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