商铺抵押贷款流程有哪些？商铺抵押贷款利率多少？办理商铺抵押贷款的流程有些复杂，但只要按照步骤一步步做，并不是一件很难的事，和其他贷款没有太大区别。下面由卡宝宝小编进行介绍。

　　商铺抵押贷款流程

　　办理商铺抵押贷款的流程有些复杂，但只要按照步骤一步步做，并不是一件很难的事，和其他贷款没有太大区别。在申请贷款前，您需要先准备好一些文件：

　　1.办好身份证明：请注意，身份证明必须是原件。

　　2.办好工作或者经营证明：这个是可以用复印件的，不需要使用原件。

　　3.办收入和公私证明：和身份证明一样，也必须是原件。

　　4.需要办您的商铺证明：可以用复印件。

　　5.需要去办个人征信：必须提醒您，个人征信非常重要，决定着您这次借贷的成功与否，银行会通过个人征信考察您的信用是不是良好。当然，个人征信也必须是原件。

　　当您准备完以上材料后，就可以到银行或贷款公司填写贷款申请表和授权书以及协议书了。银行或贷款公司大概会花费几天时间，仔细审核您准备的材料是否真实，还有您的个人征信。

　　商铺抵押贷款利率

　　1.买商铺只能商业贷款：商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10％，五年期以上贷款基准利率为4.9％，商铺贷款利率为4.9％＊1.1＝5.35％；

　　2.还有短期的有两种：六个月内包括六个月年利率5.6％，商铺商业贷款利率6.16％；六个月以上一年以内年利率6％，商铺商业贷款利率6.6％；

　　3.还有中长期的有三种：一年到三年包括三年年利率6.15％，商铺商业贷款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商铺商业贷款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商铺商业贷款利率7.205％

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