财产抵押贷款的条件是什么？财产抵押贷款是指个人或者企业用自有的相关物品如房子、车子以及其它物品作为抵押物用于满足个人需求向银行申请的贷款。

　　财产抵押贷款条件

　　1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件。

　　2、借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善。

　　3、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

　　4、可提供拥有产权的商品房、别墅、商铺、办公楼、厂房、土地等。

　　5、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策。

　　6、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　哪些财产可以用于抵押贷款

　　1、可封存的流动资产；

　　2、其他可以依法转让的物资财产；

　　3、有价值和实用价值的资产；

　　4、有价证券；

　　5、可以发转让的知识产权等权利；

　　6、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

　　7、法律、法规规定的其他财产；

　　8、已发货准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押；

　　9、抵押人已发与全处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　10、借款人已所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；

　　11、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　12、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

　　哪些财产不可用于抵押贷款

　　(一)土地所有权及其他依法禁止流通或者转让的自然资源或财产；

　　(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本办法第六十一条第(七)项、第六十三条第四款规定的除外；

　　(三)国家机关的财产；

　　(四)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　(五)为本公司的股东或者其他个人债务提供抵押担保的公司财产。但非上市公司经股东大会决议同意的除外；

　　(六)所有权、使用权不明或有争议的财产；

　　(七)以法定程序确认为违法、违章的建筑物；

　　(八)依法被查封、扣押、监管或采取其他强制性措施的财产；

　　(九)租用或者代管、代销的财产；

　　(十)已出租的公有住宅房屋和未定租赁期限的出租住宅房屋;已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；

　　(十一)已经折旧完或者在贷款期内将折旧完的固定资产，淘汰、老化、破损和非通用性机器、设备；

　　(十二)本行分支机构、所属公司的财产；

　　(十三)依法不得抵押的其他财产。

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