用他人房产证可以申请抵押贷款吗？跟信用贷款相比较，抵押贷款由于有抵押物，获得的额度相对也会比较高。但不是每个人名下都有房产可供抵押，那么，可以用他人名下房产证做抵押贷款吗？下面由卡宝宝小编详细介绍。

　根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

　　并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：

　　1、房屋房龄≤15年；

　　2、无债务纠纷；

　　3、产权明晰，有房产证和土地使用证；

　　4、房屋所在地在本地。

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