2017房产抵押贷款怎么办理？房产抵押贷款知识，房产抵押贷款，也即住房抵押贷款，是借款方以自有或者是第三方的物业产权作为抵押，向金融机构融资的过程。在还清本息之前，作为抵押物的物业产权是抵押在金融机构的，如果借款人出现逾期，按照约定，金融机构有权处理抵押物。

　　房产抵押贷款的条件是什么？

　　借款方进行抵押房产融资贷款需要满足一定的条件，具体如下：

　　1、借款人首先必须满18周岁，即要具有完全独立的民事行为能力的自然人，可以独立负相关责任。

　　2、申请人需在中国境内，有固定的住所，户口有效证明，信用良好，无违法行为和不良备案表现，有稳定的职业和收入，有偿还能力。

　　3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

　　4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

　　5、金融机构规定的其他条件。

　　房产抵押贷款需要递交的资料是什么？

　　根据房产抵押所贷款的用途不同，所需要的资料也不尽相同。但是一般来讲借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明这些是必须的。再就是根据贷款的不同用途所出具的相关证明。比如借款用于公司经营的需要提供公司的营业执照、财务报表等；用于个人消费的需提供消费用途证明等。

　　房产抵押贷款的流程是什么？

　　第一步 x准备资料

　　首先，提交上述所说的那些证件：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明(需盖公章)等。

　　第二步 看房评估

　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

　　第三步 在银行面签合同

　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

　　第四步 抵押登记

　　借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

　　第五步 放款

　　抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

　　以上就是卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com）关于办理房产抵押贷款的一些介绍，大家都清楚了吗？如果大家想了解更多贷款知识，可以继续关注卡宝宝网贷款资讯频道。