个人向银行贷款的条件、所需材料以及方式有哪些？个人向银行贷款就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。银行个人贷款申请人条件通常只要具有完全民事行为能力的中国公民，具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力就可以去相关银行申请个人贷款。

　　个人向银行贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

　　2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；

　　3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

　　4、同意以所购房产作为借款抵押；

　　5、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　6、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

　　个人向银行贷款所需材料

　　1、居民身份证原件及复印件；

　　2、房屋认购书原件及复印件；

　　3、首期房款的缴纳原件及复印件；

　　4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

　　个人向银行贷款方式

　　1、抵押贷款

　　抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产，比如：房产、土地、机器设备、交通工具。

　　适合人群：借款人工作和收入不够稳定，或者贷款额度要求比较高。

　　2、质押贷款

　　质押贷款与抵押贷款差不多，两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主，比如：国债、存单、债券、仓单等。

　　3、信用贷款

　　信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需抵押和担保，仅凭个人信用即可贷款。

　　由于信用贷款风险较大，银行对借款方的信用状况、经济前景等情况有较高的要求。一般要提供经济收入证明(工资卡或者每月银行账号流水单)，贷款额度一般是你月收入的5-10倍，如果借款人是公务员性质的工作，有可能获得更高额度。

　　适合人群：借款人有稳定的工作和收入，贷款额度要求不高。

　　4、担保贷款

　　担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款，借款人不需要提供抵押(质押)。

　　银行很少对个人发放担保贷款，一般只对少数事业单位工作者或者当地声誉较好的个人发放，或者是政策性贷款。

　　适合人群：事业单位工作者、当地声誉较好的个人。

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