2017年工行房产抵押贷款条件有哪些？如今很多有房的人都会将自己的房产进行抵押贷款，从而获得更多的资金去投资。但是房产抵押贷款也不是说只要你有房子就能贷款的，房产抵押贷款需要满足一定的条件。

　　2017年工行房产抵押贷款条件
　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间；
　　2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
　　3.具有良好的的信息记录和还款意愿；
　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
　　5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；
　　6.具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
　　7.在工商行开立个人结算账户；
　　8.有贷款人认可的有效担保；
　　9.工商行规定的其他文件。

　　工行房产抵押贷款所需材料
　　1.身份证明(夫妻双方)；
　　2.婚姻证明；
　　3.户口本；
　　4.收入证明以及近半年的银行流水；(或其他资产证明)
　　5.房产证；(或复印件)
　　6.贷款用途证明；
　　7.收款方的身份证明以及收款帐号；
　　8.近一期的房产的水电费单。

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