想问一下房产抵押借款需要那些手续？房产抵押借款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　网友咨询：

　　我借朋友钱，对方说拿房子给我抵押，具体要那些手续？是不是“房产证”放我这里就可以了，还是在借条上写清楚说**给**借款**元，用“房产证”作为抵押担保？请高手指教！谢谢！！！

　　针对这一问题，卡宝宝网小编来为卡友们介绍一下：

　　房产抵押借款一般需要到房产中心登记抵押，具体的情况要求到时候可以直接像工作人员咨询了解。不同的银行有时候要求不一样的。

　　申请条件：

　　1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

　　2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

　　3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

　　4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

　　申请额度：

　　1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%；

　　2、以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。

　　业务办理期限：

　　用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。

　　贷款利率：

　　房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者咨询钻诚担保，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。

　　还款方式：

　　贷款担保期限在1年（含）以内，按月付息，按季或一次还本还款方式；期限超过1年，采用按月还本付息方式。

　　担保操作流程：

　　提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。

　　贷款需提供资料：

　　（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

　　（2）个人收入证明或资产状况证明；

　　（3）抵押房屋的产权证明；

　　（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

　　（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

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