北京6月新增房贷仅150多亿元，二季度刚需房贷占比超7成，目前，距“北京史上最严”房贷新政实施已四月有余，新政实施效果正逐步显现。

　　在近日中国银监会召开的新闻发布会上，北京银监局相关负责人介绍，北京6月份新增房贷仅150多亿元，比3月份下降三成，二季度刚需房贷占比超过七成。在发布会现场，北京银监局副局长蒋平梳理介绍了今年上半年，北京银监局配合相关部门相继出台了一系列房地产调控新政：3月17日，出台首套房贷款“认房认贷”新政；3月24日，对“假离婚”和“借名买房”等规避新政的手段加以限制；3月26日，进一步扩大个人购买商用房的限购范围，打击违规销售、炒作商办房；4月19日发布新政，进一步规范房地产交易秩序，有效遏制洗钱等相关犯罪。

　　蒋平指出，“政策的连续性、专业性和全面性不仅封堵了投资投机的通道，更有力引导和稳定了社会预期，成为房地产市场‘降温’的主导力量。”她介绍，数据显示，辖内银行业落实调控措施效果显著：“北京辖内商业银行对个人商业用房的贷款余额增长也明显放缓，二季度的月均增量仅为一季度的一半，其中6月份对个人商业用房贷款的发放额比3月份下降三成。6月份发放的执行“317新政”的个人住房贷款中，对无房群体发放贷款金额占比83.1%、贷款户数占比81.2%，两项占比均环比明显提高，有效支持了无房群体购房需求，贷款结构进一步优化。”

　　蒋平透露，为了确保政策落实，“317新政”出台次日，北京银监局立刻组织辖区内38家银行行长召开专题会议，要求银行准确领会新政精神、控制房贷增量、加强内部审慎合规管理，做好客户解释工作。同时。北京银监局还牵头对银行政策落实情况开展专项巡查。“北京银监局牵头组织对辖内机构开展房地产业务专项检查，这个专项检查现在还在持续中，做计划时就是计划一直持续到年底，采取双随机的方式，即随机抽机构、随机抽业务。确保房地产调控政策的持续性和稳定性。”

　　此外，北京银监局针对房地产业务，对辖内银行开展了压力测试，排查房地产相关业务的潜在风险，有针对性地做好风险防控。

　　蒋平介绍，下一阶段，北京银监局将继续督导辖区内银行业机构严格落实北京市各项房地产调控政策，进一步清理和规范房地产金融市场。同时还将提升住房金融服务水平。“另一方面也有支持的方面，主要是有利于房地产市场调控长效机制建设的工作。比如支持保障性住房建设和购租并举的住房供应体系建设，以经适房和公租房开发贷款试点工作为抓手，积极为北京市保障房建设提供政策倾斜，提升住房金融服务水平，全面促进首都房地产市场平稳健康发展。”

　　据悉，在北京房贷新政效果初显的背后，北京地区房地产交易量和成交价格双双回落，市场趋于理性。据中国社科院发布的2017年上半年《住房市场发展分析报告》，目前北京房地产价格涨势已得到有效抑制，二季度北京地区房价下跌7.74%，6月北京房价中位数已经跌破6万元/平方米。同时，相关数据显示，6月北京市商品房成交套数比3月下降36.9%。