网友咨询：

　　以前总是秉承一种不想欠银行的钱，不想为银行打工（自我觉得借贷还利息就等于跟银行打工）的想法一直不喜欢贷款买东西，楼和车等，心想想买的东西就存钱或者借钱一次性付款买到，但是看到身边有贷款消费的，也有套现信用卡消费的人，貌似也没怎么。貌似把自身流动性加强了才可以去挣更多的钱。

　　资深回答：

　　我说说我对贷款的看法吧。贷款是一向融资手段，融资来的资金是有成本的，所以必须投资出去，如果投资出去的项目资产，带来的收益等于或者高于贷款的利率，那么就是对你以后的生活会有所改善。
　　以我自己为例，2013年在某二线省会城市买了一套商业地产，自己投入200万，贷款本息一个也200多万，8年还清，每月还贷20500左右。然而这套商业地产现在已经出租，每月租金18000左右。这样实际从自己口袋里掏出去的钱只有2500左右。对我生活来说影响不大。
　　一旦8年贷款到期，那么我每月就多了18000的收入，因为租赁合同上有每年租金上涨的条约，8年到期的话，每月租金在20000左右。
　　如果纯算现金流，买房花费的400多万，在以纯租金20年不到就足全部收回了，那时候就多了一项目前价值500万的一套房产，每月还有租金收入。
　　实际上在我计划中，8年后，这笔贷款还完，然后等个1,2年，可以这项房产做一笔贷款，继续投资。
　　从金融角度来说，只要你这笔投资的收益能高于你融资的成本，那么就是非常值得的。因为这样你就可以用融资来的钱，实现收益，并且不影响你的偿还你的融资。这样就就为自己带来了一定的收益。
　　无论是个人，还是企业，都是这样的，只依靠自己的钱，很难实现迅速的资产增值。加入一年收益是10%，以100万，来说，只能赚10万，那么如果以100万，再贷100万，8%的利息，那么投资是200万收益10%，20万，除去8万利息，实际收益12万。
　　贷款就是这样，是作为一项融资手段，如果你收益的增长高于贷款的利率，那么就能改善你的生活，如果你收益的增长低于贷款利率，那么就会使你的情况恶化。
　　为什么有人贷款了，会让自己成为房奴，车奴等等，因为他贷款是进行消费，而不是投资。

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