进入四季度后，多数银行的首套房贷执行基准利率，仅个别银行仍有85折优惠。在这样的情况下，如何才能争取到较低房贷利率呢?

     第一，要维护好自己的信用记录，向银行申请贷款的时候提供尽可能详细的资料。

     第二，可以等到12月份申请房贷，因为在这个时候银行就开始发放明年1月份的贷款了，到时候贷款额度会相对宽松，房贷打折的可能性增大。

     第三，如果银行是根据客户风险状况来确定折扣的话，那么借款人可以选择平时资金往来最集中的银行申请贷款。

     第四，有些银行会对购买本行理财产品的客户打折，那么借款人可以在自己资金充裕的前提下，考虑购买银行的理财产品，不过大家也不能盲目购买，还是要考虑理财产品的风险情况。