网友咨询：　

　　我准备房产二次抵押，请问贷款的流程是什么？

　　资深回答：

　　房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。

　　有前提条件要求：

　　1 已办理房产证。

　　2 房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

　　3 二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

　　4 如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

　　延展回答：

　　二次抵押只能通过网贷来实现，银行没有。

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