网友咨询：

　　我买了套房子，商业贷款17W，15年还清！请问大家什么样的还款方式比较好，现在资金比较紧张，以后可能好点。

　　问题补充 :

　　如果是等额本息还款~这个利息是怎么算的，还有是不是我一开始还的都是利息，要把利息全部还清后才是还我贷的17W。那如果我以后提前还贷的话怎么算呢？

　　资深回答：

　　每个月的月供都包含本金和利息两个方面，相差不会特别的悬殊，所以不存在所谓的要把利息还清后才还本金17W。

　　延展回答：

　　您好，其实不论您是用等额本息还是等额本金的还款方式，两种方式计算出的利息是不变的，只不过等额本息的方式初期还款的压力小一些，也就是月供相对来说较少一些，月供里的本金相对等额本金的还款方式占的比例小一些，利息多一些，但是以您现在资金紧张的情况，建议您用等额本息的方式办理贷款，等资金情况宽松一些之后可以做提前还款直接减掉本金，或者后期资金比较充裕了，也可以更改还款方式，将本息更改为本金。

　　延展回答：

　　当然是还本金为先，还利息为后，只是银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：

　　（1）等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户；

　　（2）等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户；

　　采用递减方法时，由于前面还款多，而且本金还得较多，所以前面交的几个月利息不比等额本息还款法的多。提前还款部分也不需要缴交利息的。

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