网友咨询：

　　今年想买个房子，不知道商业贷款买房的条件是什么？我本人在杭州，但要想回家买房用商业贷款该怎么贷？（我的户口不在家里，现在挂靠在苏州）

　　资深回答：

　　目前贷款购房主要有以下几种：

　　1.住房公积金贷款。

　　2.个人住房商业性贷款。

　　3.个人住房组合贷款。

　　需要的资料

　　1 户口簿复印件

　　2 收入证明

　　3 结婚证 没结婚的话就出示未婚证 复印件

　　4 帐户半年以内的流水帐（自己去银行打印后要让银行盖章）

　　延展回答：

　　个人住房商业贷款?买房贷款人需满足以下条件：

　　具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民， 以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。

　　具有合法有效的身份证明。

　　年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁。

　　具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

　　遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；

　　经办机构规定的其它条件。

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