网友咨询：

　　商业贷款与银行按揭贷款有什么区别，我打算买房，那上面显示商业贷款和银行按揭，请问两者有什么区别？

　　资深回答：

　　没区别，你如果没有公积金就只能用商业性贷款，现在的贷款方式就只有两种，一种是公积金贷款，一种是商业性贷款，有条件的可以公积金和商业性组合贷款！公积金贷款和商业性贷款才会有区别！

　　延展回答：

　　商业贷款

　　商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上；

　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

　　银行按揭贷款

　　银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等；

　　银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

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