网友咨询：

　　公积金是怎么贷款买房呀？贷款额度多少？

　　资深回答：

　　1、湖南省直公积金贷款额度计算公式

　　（1）借款申请人住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的最低缴存额标准的，其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩，其计算公式为：

　　可贷款最高额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2

　　（2）借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算

　　（3）职工与他人（非配偶）共同购买一套住房，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价×职工共同购房合同约定所占比例（无约定的按50%核算）×省直中心核定的贷款成数

　　2、长沙市公积金贷款额度计算公式

　　（1）可贷额度＝（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2。

　　（2）未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

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