网友咨询：

　　在中国银行办理银行房贷按揭，流程是怎样的？需要提交哪些材料？请大神告知，谢谢！

　　资深回答：

　　各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

　　部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式:一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

　　一、中国银行住房贷款提前还贷款流程是：

　　1：提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间。

　　2：预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。

　　3：银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险，如果有的话。

　　二、办理中国银行住房贷款提前还贷款需要注意以下几点：

　　1、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利率高的商业住房贷款。

　　2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭理财的收益。

　　3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

　　4、如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。

　　以上就是中国银行住房贷款提前还贷款流程的介绍，大家可以参考下，希望对大家有帮助

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