网友咨询：

　　看中了一套房，准备买了，现在要找银行贷款，想了解一下房贷需要哪些条件才能办理？

　　资深回答：

　　一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：

　　1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;

　　2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;

　　3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;

　　4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;

　　5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉;

　　6、满足银行要求的其他条件。

　　个人贷款大致分个人房产贷款，个人汽车消费贷款，个人大宗消费品贷款，个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同，希望大家在申请的时候进行相关的详细咨询。

　　除了个人银行贷款外，还有企业的商业贷款。针对大中型企业的贷款业务，银行贷款要求也有异于个人贷款。商业贷款的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。企业贷款要求要满足经营的合法性，经营的独立性，有一定数量的自有资金，在银行开立基本账户，有按期还本付息的能力，及良好的信用。除此之外，还需要满足银行所要求的抵押物等其他要求。具体每个银行的贷款要求是有所差别的，还需要贷款者到具体的银行做相应的咨询。

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