年底资金紧张的状况已全面蔓延到了房贷市场。11月20日，记者走访长沙多家商业银行了解到，进入四季度后，在湘银行贷款额度普遍趋紧，有的支行网点称额度已用完，虽可正常受理贷款申请，但按揭放款速度大大减缓。

  “首套房贷普遍要等上三个月左右，二手房贷肯定要等更长时间。”一位银行人士坦言，不少银行二手房贷的水龙头几乎直接被拧死，“没有信贷额度，或是干脆不做这块业务。”

　　【调查】

　　房贷下放普遍要等三个月

　　“元旦前拿到房贷看来是没希望了。”今年8月在长沙湘江边买下首套房的晓芳，一直在等待房贷下来。她担心时间一久，政策难免不会出现新的变化。而昨天银行的工作人员直接告诉她，12月底放下来已经很难，没有额度了。

　　和晓芳一样有着同样担心的市民不在少数。长沙一大型国有银行人士告诉记者，年底房贷额度吃紧非常普遍，就算手续全部办理齐全，放款也要等两三个月。另一家股份制商业银行个贷部工作人员坦言，进入11月，按揭贷款的审批流程明显放慢了不少，个人住房按揭贷款普遍需要等三个月左右。如果是在本月递交房贷申请的，在新年前获得贷款的可能性不大。

　　而多家二手房中介商亦向记者大吐苦水，“银行房贷放不下，业务大幅萎缩”。长沙四方坪新环境一门店工作人员告诉记者，二手房交易中，90%的都需要按揭贷款，银行不放款，基本上就没成交量。

     提醒

　　购房签约预留贷款时间

　　“对于许多中小房产企业或者中介公司，即便向银行购买贷款额度，也很难缓解贷款难的局面。”中信银行长沙分行贵宾理财经理谢瑾分析，房贷紧张，除了楼市本身不景气之外，还缘于银行信贷规模收紧，特别是经营结构转型的需要。

　　与二手房贷款审批相比，一手房贷审批和发放相对要顺利一些。业内人士建议，如市民在近期有购买一、二手房的打算，要与开发商或房东协商预留一个较为宽裕的贷款办理时限，以免有违约现象发生。