网友咨询：

　　请问一下燕郊的房屋抵押贷款是怎么申请的？需要满足哪些条件

　　资深回答：

　　大家对房产抵押贷款都已经比较熟悉了，那么燕郊房产抵押贷款如何办理?燕郊房产抵押贷款申请条件及资料是什么?现在，就为大家介绍，希望对大家有帮助。

　　一、燕郊房产抵押贷款申请条件：

　　(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;

　　(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

　　(3)银行规定的其它条件。

　　二、燕郊房产抵押贷款申请资料：

　　1)身份证明

　　2)户口本

　　3)婚姻证明

　　4)收入证明

　　5)抵押房产的房地产证及评估报告

　　6)贷款用途证明

　　7)银行规定的其它资料个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　三、燕郊房产抵押贷款的金额及期限

　　1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等、

　　延展回答：

　　办理燕郊房屋抵押贷款很多程序是跟正常的抵押贷款是一样的，首先贷款对象是年满18周岁收入稳定的自然人。贷款利率按人民银行和总行有关规定执行。不过与市内的抵押贷款的区别在于：银行考虑到房屋的变现能力较弱，抵押率略低一些，为房屋评估价的50%到60%左右。

　　房产抵押贷款贷款特点：

　　1.虽然做了贷款，但是房子的产权还是您个人的。

　　2.本项业务特别适合那些急用钱的朋友，因为依现在的市场，房子卖出去是需要一个不肯定的时间。但是抵押贷款20多天可以下款。

　　3.贷款利率按照国家银行利率，随之波动，一般上浮10%-30%。

　　4.最长可以贷10年，可以提前还款。

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