网友咨询：

　　贷款100万，需要什么条件？

　　资深回答：

　　贷款100万怎么贷？有以下方法，有房子车子可以做抵押贷款，有公司可以做企业信用贷款，都没有可以做信用贷款。
　　方法一：抵押贷款，需要有150万以上价值的房子办理银行贷款可以贷的到100万，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营养执照）、银行流水、产权证、国土证。
　　方法二：企业信用贷款，需要是法人，有营业执照、有经营实体、营业执照满一年以上、年流水覆盖贷款额、如果有房子、车子等资产辅助的话额度可能会达到。需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、提供营养执照、银行流水。产权证、行驶证作为资产证明。

　　延展回答：

　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
　　1、贷款只能以消费类贷款，如装修啊。。（装修金额不能超过购房款的30%）
　　2、房价不是以市值来算，以当初购买时的金额。我家的房那时候买是230万，我首付是付了6成，以现在首付是3万的比例来算，我只能贷出6成中的一半（就是3成），懂我的意思吗？ 如果你的这个房，当初贷款就是首付3成，贷款7成，那么只能贷出这些年你还进银行的钱，房子升值的部份不会算在当中。
　　3、注意，这个抵押贷款算消费类贷款，最长5年还清，不可能再象房贷可以贷20年 30年的，而且利息比一般房贷高。
　　4、另外一个方法，就是把你的房子重新抵押给其它银行，让其它银行先来把你原来银行的贷款还掉，然后按新市值给你贷款。这个我去年去咨询过，银行说以前可以，这两年放贷这么紧，银行正常放贷都不够，一般都不接这种业务。但同时又有外面的那个投资公司说可以做，按贷款的金额来收手续费，他们先帮你垫资去还原来银行的款，然后再去别家银行申请贷款，不过这个手续费很高，100万的话，全部办下来要 7 8万的手续费，并且，我觉得外面这些乱七八糟的公司太多，我们一般老百姓又不熟悉这些业务，怕被骗。
　　5、最好的办法，就是现在找当初帮你办房贷的贷款员，把自已的情况告诉他，人家比阿拉专业呀，我就是找了一圈下来，最后找到我的贷款员，她帮我做的。

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