网友咨询：

　　我之前在工商银行贷的商业贷款，当时交纳公积金未满一年，现在可以转吗？如果可以的话，需要什么手续。新余的公积金贷款能贷多少？

　　资深回答：

　　按规定是可以转成公积金贷款的，但是现在商业银行出于自己利益的原因，都不太愿意直接给你转，因为这样，他会有损失的啊，他少吃不少利息呢，如果你想转的话，不妨先去公积金中心问一下，如果你的这种情况可以办理公积金贷款的话，那就把商贷提前还清，然后再重新办理公积金贷款，记得一定要先去公积金中心问一下，如果那边可以了再还商贷，如果这边还完了，那边又不给你放款，你还得重新贷商贷，那不是多费一道手续吗？你去公积金中心的时候就直接跟他们说我要把商贷转公积金贷款，或还清商贷重新办理公积金贷款问他们行不行，以及需要的手续就可以了。

　　延展回答：

　　商业贷款可以转公积金贷款，但是必须要缴纳住房公积金一年以上。
　　商业贷款转公贷款目前有两种办理方式
　　一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。
　　先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
　　以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合　　用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。
　　商业贷款转公积金贷款注意事项如下：
　　1、没有不良还款记录；
　　2、应征得原贷款银行的同意；
　　3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
　　4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
　　5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
　　6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

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