网友咨询：

　　房价一路上涨，打算赶快买房，但是年龄不够怎么快速申请房贷？

　　资深回答：

　　用银行“接力贷”方式办理个人住房贷款，有的银行将此类方式办理的业务品种称为个人住房接力贷款。个人住房接力贷款是指以某一子女（或子女与其配偶）、父母或父母与子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人向银行申请的用于购买住房的贷款。此品种好处是可顺利解决年龄较大的借款人申请个人住房贷款遇到的贷款年限及贷款金额问题，弊端在于许多银行未开展个人住房接力贷款业务，受理银行范围有限。想办理个人住房接力贷款前应详细经办银行是否能够办理此类业务。

　　延展回答：

　　以父母的名义购房且以父母的名义贷款，这是我们通常的做法，这种做法好处在于只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于父母年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期。

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