房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

　　一、想要申请大连房产抵押贷款，您必须满足申请条件：

　　1.22——60周岁公民；（不含60周岁）

　　2.有稳定工作，工资在3000元以上；

　　3.信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录。

　　适合人群：公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。

　　二、申请人准备大连房产抵押贷款所需的申请资料

　　1、身份证

　　2、工作收入证明（法人代表的话营业执照就行了）。

　　3、房产证（房屋按揭合同或发票）及最近三个月的按揭还款记录。

　　4、居住证明：最近一个月交水、电发票（水、电缴费清单均可），或物业费收据，居委会（村委会）或物业开的居住证明。

　　三、办理大连房屋抵押贷款（现房）的详细流程如下：

　　首先，借款人要对自己的房产进行评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

　　其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同。

　　再次，借款人与银行签订借款合同。

　　第四，银行审核通过后发放大连房产抵押贷款。

　　最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。