前几天听说一个案例，只能感叹，还真是一个不小心，房子就还是银行的啊。

　　在案例中，老王十几年贷款买了一套房子，但是最近想要换一套。老王就打算卖掉现在的房子。

　　结果老王在办理过户的时候，却被告诉说，这个房子还在抵押的状态，不能进行交易。老王还纳闷，明明两年前就把房子贷款还完了呀。

　　后来才知道，原来他的房产证在买房后就办好了，开发商和银行把他的房产证在银行做了抵押，他也签了字。但是在还完贷款后没有去做这个小步骤。

　　在还完贷款后，还需要到相关部门注销，只有注销了抵押登记才可以再次进行交易。如果还有担保的，还需要去撤销担保登记。

　　其实，在现在，大多数人都是贷款买的房，再用房贷的时候，我们是把房子抵押给了银行的。虽然抵押个银行的风险不大，但如果是在民间私人的借贷公司借贷的，就一定要记得还完贷款后去解押房屋，不然将面临很大的风险。

　　在这里，小蛙也要提醒各位想要买二手房的，记得检查房屋是否还在抵押、担保状态、查封状态，这样的房子一定不要买，这样的房屋小心过不了户。

　　在办理解押的时候，需要带的材料也不多，一般只要包括登记申请书、注销申请书、抵押证、房产证、购房合同、购房发票、身份证等，具体的各地也是有些不同的。

　　现在把房产证换成了不动产证后，在对不动产证做完抵押后，不动产证上面会盖一个抵押章，这样你就能把证带回家里了。还有抵押证，有银行部门领取。到了解押的时候，和银行工作人员一起注销了就可以了。

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