房屋抵押贷款手续有哪些？服务费多少？在申请大额贷款的时候，抵押贷款往往是最好的选择，据小编了解，用房屋进行抵押贷款无疑能够获得更高的额度。那么，房屋抵押贷款手续有哪些？手续费有哪些？

　　房屋抵押贷款手续有哪些？

　　1、向银行提出贷款申请;

　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

　　3、签定借款合同等;

　　4、办理房地产抵押登记事宜;（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）

　　注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款;如果你的土地证是出让，时间会短一些。

　　5、银行放款。

　　房屋抵押贷款手续费有哪些？

　　1、需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告，费用是评估价*0.5%（100万以上的超额部分*0.25%），面签之前交。

　　2、担保费：担保公司收取的担保费用。费用是：贷款本息合*系数，面签时交。

　　3、如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%。

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