办理银行贷款的条件:

　　一、申请个人信用贷款的条件：

　　1、具有二代身份证、个人信用状况良好；

　　2、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；

　　3、贷款人的月均收入不低于4000元。

　　二、申请房屋抵押贷款条件的条件：

　　1、贷款人收入信用方面要强；

　　2、抵押房屋的年限要在20年以内，房屋面积大于50平米；

　　3、房屋具有较强的变现能力；

　　4、抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。

　　三、申请大学生创业贷款的条件：

　　1、在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；

　　2、大专以上学历，18周岁以上；

　　3、需向银行提供学生证、成绩单、对账单。

　　四、申请个体户贷款的条件：

　　1、需具有完全民事行为能力，有当地户口；

　　2、有本地固定的经营场所，且收入稳定；

　　3、能提供合法的抵(质)押物，在贷款行开立存款账户。

　　五、申请房屋按揭贷款的条件：

　　1、具有有效身份证及婚姻状况证明；

　　2、良好的信用记录和还款意愿，稳定的收入，有支付所购房屋首期购房款能力；

　　3、所购住房的商品房销售合同或意向书；

　　4、在贷款银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

　　办理银行贷款所需的材料:

　　一、抵押类贷款

　　1、个人住房贷款：

　　（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；

　　（2）收入证明及流水；

　　（3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。

　　2、个人消费贷款：

　　（1）借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；

　　（2）收入证明、房产证、用途合同等；

　　3、个人(企业)经营性贷款：

　　（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；

　　（2）收入证明、个人流水、房产证，购销合同；

　　（3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。

　　二、信用类贷款

　　1、个人无抵押：

　　（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；

　　（2）收入证明、个人流水、收入证明；

　　（3）公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；

　　2、企业无抵押：

　　（1）借款人身份证明；

　　（2）公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。

　　三、住房公积金贷款

　　1、商品房住房公积金贷款：

　　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

　　（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

　　（3）合法的商品房购房合同或协议；

　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

　　（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据   ；

　　（6）有效的担保证明；

　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　2、二手房公积金贷款：

　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

　　（1）卖方身份证、户口簿复印件；

　　（2）房产证原件和复印件；

　　（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

　　（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

　　（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

　　办理银行贷款的流程:

　　1、准备资料。

　　个人首先准备好向银行贷款所需的资料，包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

　　2、办理申请。

　　准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件

　　3、货款审查。

　　如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用

　　4、办理其它法律手续。

　　除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询

　　5、银行放款。

　　客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细