个人抵押贷款条件:

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

　　2、持有有效的身份证明文件。

　　3、具有稳定、合法的收入来源。

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

　　5、银行规定的其他条件。
 

　　个人抵押贷款所需材料:

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；

　　7、第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）。

　　个人抵押贷款流程:

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

　　3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
 

　　个人抵押贷款利率: