随着年末信贷额度的收紧，近日，我国多地调整首套房贷利率，其中包括广州、深圳、上海等一线城市，此举引发房地产市场高度关注。昨日，记者从南京多家银行及房地产中介处了解到，目前南京首套房房贷利率政策为基准利率8.5折至基准利率不等。而在南京以外的江苏省内三四线城市，首套房的利率政策均为基准利率之上5%-10%的上浮幅度。

　　南京多家银行业人士表示，临近年底，随着银行信贷额度的进一步收紧，外地银行首贷利率的调整，必定带动南京等地区首贷利率的上调。

　　目前首贷利率仍可打8.5折

　　首套贷款利率政策牵动着每一位买房者的神经。记者以客户身份向多家银行进行摸底调查。目前，南京各家银行针对首套利率政策给出了基准利率8.5折至基准利率不等的政策。

　　记者在摸底调查中了解到，目前南京地区针对首套房房贷，优惠力度最大的为北京银行和邮储银行两家银行，上述两家银行首套房利率仍然能够打到8.5折。除了这两家银行，其他银行针对首套房房贷的政策各不相同。

　　中国银行南京分行相关人士表示，目前该行首套房房贷实行9.5折至基准利率。

　　工商银行南京分行目前实行基准利率基础上打9折的优惠政策。

　　建设银行南京分行目前实行基准利率，优质客户可申请9.5折优惠利率。

　　交通银行南京分行目前实行基准利率。

　　招商银行南京分行针对优质客户，可申请9折至9.5折不等的优惠利率政策。

　　记者了解到，由于额度紧张，目前民生银行南京分行及中信银行南京分行已不再接受客户的首贷申请。

　　江苏三四线城市首贷利率上浮

　　“就算没有优惠实行基准，南京首套房的房贷利率也算是便宜的了。”苏北盐城下属一县城一位从事房地产行业的孟女士告诉记者，目前，该地区工行、农行、中行、建行和江苏银行等五家银行，针对首套房房贷利率实行的是基准利率基础上浮5%-10%的政策。

　　泰州一家楼盘上周六开盘，中行、农行、江苏银行等几家银行给出的首贷利率也是基准至上浮5%。

　　连云港地区一家楼盘的相关人士向《金证券》记者透露，当地为数不多的几家银行，针对首贷的利率都是基准，额度紧张时还要上浮，即使这样，也要客户等下款。“额度紧张时，三四个月都下不了款。”该人士说。

　　一位银行业人士表示，三四线城市的房贷利率上浮，是由于当地银行竞争少，基本上就是四大国有银行及江苏银行等几家银行，而这些地区的“农信社”存款生意要比这些银行要好得多，没有存款量的堆砌，贷款额度吃紧也就理所当然了。

　　南京很可能跟随上调

　　似乎北京、上海等地银行的首贷利率是全国首贷政策的风向标。近日有媒体报道表示，11月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。

　　南京一家股份制商业银行的人士表示，临近年底，信贷额度本来就会偏紧，上调首套房的房贷利率很正常。

　　“北京、上海等地上调首贷利率政策，南京紧接着很快就会上调。”该人士解释说，银行的信贷额度都是总行进行统一调配划拨，额度最为紧张的时候都是一天一调配。

　　一家国有银行的信贷部人士也表示出同样的观点。“年底了，资金趋于紧张，上调首贷利率势在必行。”

　　买房人心怀忐忑等下款

　　孙小姐最近刚刚认购了江宁的一套二手房，看到北京、上海等外地银行上调首贷利率，孙小姐十分紧张，她表示，南京地区的银行都是以下款日期的利率为准，即使现在申请到了9折，但到下款时，如果首贷利率政策上浮的话，孙小姐的最终利率也会跟着上浮。

　　孙小姐告诉记者，她的房子总价115万，需要贷款70万，动用了一切关系，找了很多银行，折腾了一个月，终于有一家商业银行说可以贷到8.5折优惠利率。在递交了多项资料之后，孙小姐开始了漫长的等待。

　　“银行额度紧张的时候，三四个月才下款是很正常的事情，就怕我这事儿也拖那么久，谁知道几个月后的房贷政策究竟什么样子。”孙小姐感叹道。

　　南京各家银行首贷政策一览

　　中国银行 9.5折-基准

　　工商银行 9折

　　建设银行 9.5折-基准

　　农业银行9折-9.5折

　　交通银行 基准

　　江苏银行 基准

　　招商银行 9折-9.5折

　　光大银行  基准

　　兴业银行  9.5折-基准

　　邮储银行 8.5折

　　北京银行 8.5折

　　平安银行  基准

　　民生银行 不做

　　中信银行 不做