网友咨询：

　　儿子急着结婚想要盖房子，但是一时手里没有那么多资金，想用家里的老房子去贷款，不知道能贷到多少？

　　资深回答：

　　按比例来的，首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。申请贷款后，银行会有专人过来评估。想详细了解的话，最好去选定的银行详细咨询。

　　延展回答：

　　一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。