网友咨询：

　　最近打算买二手房，卖家还在按揭，但是那个银行离我家很远，不太方便，我想转到附近的银行，现在还能转吗？
　　

　　资深回答：

　　现在银行都取消了转按揭业务、都不受理转按揭贷款业务，只能还清贷款、注销抵押后再申请按揭贷款，如下：

　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

　　申请办理按揭贷款时需要先还清贷款注销抵押、之后买卖双方到房管部门网签合同，到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

　　延展回答：

　　平转按揭贷款业务符合条件的各大银行都可以，一般需客户亲自到银行提交申请，审核时间较长。

　　办理流程编：

　　客户申请—贷前调查—报分行审批--审批贷款，出终审意见—面签出批贷函—预约还款—支行再次查房产权属办理出账—放款至担保公司帐户—赎楼资金转出审核—结清原贷款—解押—抵押—他证入库

　　注：赎楼过程

　　1、 客户根原银行预约还款（确定还款余额及还款时间）

　　2、 客户与我们做委托公证（提起还款、取结清证明及解押材料、解抵押、抵押登记等）

　　3、 收取客户相关材料（房产证、借款合同、身份证、还款存折）

　　4、 还款（还款凭证、结清凭证、解押材料）

　　5、 解押

　　6、 抵押